Campo en venta en Las Violetas

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Pablo Guillermo Manuele FINCA EN VENTA PUENTE DE HIERRO MENDOZA 59 HECTAREAS CON VIÑEDO MALBEC Y CASA Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca de 59 hectáreas ubicada en Las Violetas, sobre camino Los Correa, representa el potencial productivo y la tranquilidad del campo con acceso a infraestructura consolidada. VIÑEDO EN PRODUCCIÓN La propiedad cuenta con 10 hectáreas de viñedo Malbec en plena producción, plantado en 1999 con espaldero y protegido por malla antigranizo. Esta viña constituye un activo generador de ingresos inmediato, con vides de reconocida calidad que reflejan el terroir característico de la zona. CAMPO DISPONIBLE PARA MÚLTIPLES USOS Las 49 hectáreas restantes presentan terreno nivelado y apto para diversas actividades productivas. Anteriormente utilizado para producción de pasto y chacra, este espacio ofrece flexibilidad para proyectos agrícolas, ganaderos o de expansión vitivinícola según los intereses del nuevo propietario. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO • Derecho de riego eventual para la totalidad de las hectáreas • Perforación de 10 pulgadas en funcionamiento • Bomba de 3 pulgadas para consumo • Sistema disponible para optimización y ampliación según necesidades productivas VIVIENDA Casa industrializada de 3 habitaciones en condiciones habitables, que proporciona base operativa para la gestión de la propiedad. Una finca con historia productiva, infraestructura establecida y amplias posibilidades de desarrollo. El tipo de inversión que combina rentabilidad presente con potencial futuro en una de las zonas más valoradas de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.