Campo en venta en Las Violetas

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Pablo Guillermo Manuele FINCA EN VENTA LAVALLE, MENDOZA • 25 HECTÁREAS CON VIÑEDOS EN PRODUCCIÓN Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca ubicada en Las Violetas, sobre la ruta Roque Sáenz Peña, representa una inversión integral en producción agrícola con infraestructura completa y equipamiento operativo. EXTENSIÓN Y POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad abarca 25 hectáreas totales, de las cuales 11 hectáreas se encuentran bajo sistema de espaldero alto con viñedos de Malbec en plena producción. Los viñedos cuentan con malla antigranizo instalada desde 1994, brindando protección contra las inclemencias climáticas típicas de la región. El derecho de riego eventual garantiza el abastecimiento de agua para la totalidad de las hectáreas, asegurando continuidad en los ciclos productivos. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO Y OPERATIVA • Perforación de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas en funcionamiento • Galpón de 7 metros por 10 metros para almacenamiento y tareas operativas • Tinglado de 7 metros por 10 metros para protección de equipos e insumos VIVIENDA Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La finca cuenta con tres estructuras habitables que permiten diferentes usos: una casa mixta de 3 habitaciones, una segunda casa de 3 habitaciones y una oficina mixta habitable. Esta configuración ofrece flexibilidad para vivienda del productor, alojamiento de personal o espacios administrativos. EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA El patrimonio de maquinaria incluye tractor Deutz AX 460 viñatero, tractor Fiat 600 viñatero, fumigadora de 1000 litros e implementos varios como rastra y múltiple, proporcionando capacidad operativa inmediata para continuar con la producción. Una propiedad que combina tradición vitivinícola con infraestructura moderna, lista para seguir generando valor en una de las zonas más reconocidas de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.