Venta lote en barrio abierto zona residencial "tierras del chañaral" – san rafael, mendoza

CONSULTE POR FINANCIACION PROPIA Invertí en tierra con visión en una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor proyección de San Rafael! Tierras del Chañaral es un desarrollo urbano exclusivo de 70 lotes residenciales de baja densidad diseñado por Gestión Urbana Desarrolladora, que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural autóctono con una conectividad urbana excepcional. Ubicado estratégicamente en el consolidado distrito de Las Paredes (en la intersección de prolongación Av. Urquiza y Av. Madre Teresa de Calcuta) y cuenta con ingreso por El Chañaral y Las Vírgenes. El predio se encuentra a tan solo 7minutos del centro de la ciudad, rodeado de barrios consolidados, centros de recreación e instituciones educativas y médicas claves. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie: Unidades de 400 m2 a 500 aproximados (ideales para proyectos residenciales o vacacionales). Distribución: Proyecto planificado en 3 manzanas con calles internas perfectamente trazadas y accesos con rotondas tipo Cul de Sac. Entorno Natural: Forestación con arboleda y vegetación autóctona de la región de Mendoza. Sin expensas ni gastos adicionales: Calidad de vida y resguardo patrimonial sin costos fijos mensuales innecesarios. SERVICIOS ESENCIALES (Aprobados y en ejecución) Agua corriente (con factibilidad otorgada por la Cooperativa de Agua de Capitán Montoya). Electricidad (con factibilidad de Edemsa). Internet de alta velocidad disponible. Obras de urbanización complementarias: apertura de accesos por Avenida Urquiza y calle El Chañaral, calles limpias, niveladas y trazadas. SEGURIDAD JURíDICA Y TRANSPARENCIA RESPALDADA Para tu total tranquilidad, el proyecto cuenta con un marco legal sólido y transparente en cada etapa del desarrollo: Fideicomiso Legalmente Constituido: Contrato de fideicomiso debidamente certificado y sellado ante Rentas de Mendoza, y legalizado ante la Dirección de Personas Jurídicas de Mendoza. Inscripciones vigentes ante ARCA y ATM. Los bienes están protegidos, aislados del patrimonio personal del fiduciario y de los inversores para evitar embargos o deudas de terceros. Aprobaciones Técnicas: Factibilidad Municipal, Instrucciones de Loteo y planos visados. Zonificación Hidráulica Confirmada: Certificación de Caracterización Aluvional emitida por la Dirección de Hidráulica, determinando que el terreno se encuentra totalmente fuera de zonas aluvionales e inundables. Punto de Vuelco Otorgado: Tramitado y aprobado exitosamente ante el Departamento General de Irrigación de Mendoza, cumpliendo de forma estricta con todas las normativas ambientales vigentes. FINANCIACIóN FLEXIBLE Y VALOR DE LANZAMIENTO Aprovechá la oportunidad de ingresar en etapas tempranas de desarrollo para asegurar una plusvalía y capitalización asegurada a medida que avanzan las obras. Entrega inicial accesible. Financiación flexible de hasta 36 cuotas. Excelente bonificación por pago de contado. Querés conocer más sobre las unidades disponibles y coordinar una visita al predio? David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.