Terreno en venta en Uspallata

Terreno en venta en Uspallata

Venta Terrenos Financiados, Residenciales y Comerciales en Uspallata Mendoza

AV. LAS Heras Y AV. Guido · Uspallata, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
490 m²

Descripcion

Ubicado en el corazón de Uspallata, en el cruce de Av. Las Heras y Av. Guido, se encuentra este excepcional terreno de 490 m2, una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una ubicación estratégica. Este loteo se encuentra en una zona urbana, lo que ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollos residenciales o comerciales. Con un frente de 14 metros y una profundidad de 35 metros, el espacio es ideal para construir una propiedad que se adapte a sus necesidades y visión. Entre los servicios disponibles en la zona se incluyen agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando que el terreno esté completamente equipado para comenzar su proyecto de inmediato. La zonificación urbana permite una gran flexibilidad en los tipos de construcciones permitidas, brindando la oportunidad de maximizar el potencial de su inversión. La ubicación del terreno no solo es privilegiada por su accesibilidad y proximidad a puntos clave de Uspallata, sino también por su entorno natural, que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad del paisaje mendocino. (TERRENOS URBANIZADOS CON DERECHO A LUZ, CLOACA, AGUA CORRIENTE) Se aclara que son varios terrenos con diferentes medidas y ubicación, entre ellos un terreno comercial de 3.200mts en esquina sobre y asfalto Av. guido, Av. las Heras y calle pública. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial y encanto. ((FINANCIACION, SE RECIBEN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO)) 2657- Ver datos TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Las Tres Marias · Avenida Las Heras7 min · 443 m
La espiga7 min · 463 m
Carniceria La Esquina7 min · 470 m
Educacion · 7 en la zona
MAESTO DE POSTA VALENTIN ORTIZ · adultos · publica9 min · 601 m
MAUELTURATA · primaria · publica10 min · 620 m
PASO DE USPALLATA · adultos · publica10 min · 626 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 668 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO BORDON.- · centro de salud · privado11 min · 676 m
O.S.E.P. SUBDELEGACION USPALLATA.- · centro de salud · obra social11 min · 711 m
O.S.E.C.A.C. - USPALLATA.- · centro de salud · obra social11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uspallata

El precio de terrenos en Uspallata esta hoy en una mediana de USD 7 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Uspallata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 7/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Uspallata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. LAS Heras Y AV. Guido, Uspallata, Las Heras, Mendoza

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