Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en B° Altos de La Crucesita

B° Altos de la Crucesita · Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.258 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 10% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de B° Altos de la Crucesita.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.517
Tamaño normal
2006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 2.250 m2 en Altos de la Crucesita, con orientación este y vistas abiertas a la Cordillera de los Andes. Ubicado en un barrio privado de perfil ecológico y residencial, en el pedemonte mendocino de Las Compuertas, Luján de Cuyo, este terreno combina naturaleza, privacidad y un entorno de gran valor paisajístico. Altos de la Crucesita se destaca por su concepto ambientalista, su diseño integrado a la topografía natural y su atmósfera tranquila, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona de montaña con excelente proyección. El barrio ofrece un entorno cuidado, con vegetación autóctona, amplios espacios verdes y residencias permanentes y de fin de semana, en una ubicación estratégica a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza. Entre sus atributos se destacan la seguridad las 24 hs, el acceso controlado, la red eléctrica, el pozo de agua propio, el SUM, las caballerizas y los espacios para actividades al aire libre. El terreno se encuentra listo para escriturar, se escuchan ofertas de contado y ya está cercado en su totalidad con tela romboidal y tranquera, lo que aporta delimitación, seguridad y una presentación impecable para su uso inmediato. Su orientación este y sus vistas a la cordillera refuerzan el potencial para proyectar una vivienda de categoría en un entorno exclusivo y de fuerte impronta natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.139 por mes con ingresos de $ 664.556.

Con credito UVA$ 166.139/mes

Necesitas ingresos por $ 664.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Altos de la Crucesita, Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

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