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Terreno en venta en Las Heras
Vendo lote - b estancia romero day
B ESTANCIA ROMERO DAY , Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 515 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Heras
Pide USD 36.000, un 3% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Las Heras publicados a menos de 5 cuadras de B ESTANCIA ROMERO DAY , Las Heras.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 37.152
- Tamaño normal
- 516 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%
Como vinieron los precios en Las Heras
El precio de terrenos en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Heras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 80/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B ESTANCIA ROMERO DAY , Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza
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