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Terreno en venta en las Heras
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,4 M
Cuota UVA desde $ 178.587/mes · ingresos $ 714.349
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en las Heras

Lote en Cuarto Integral Oeste

las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

IDENTIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE TERRENO EN BARRIO CUARTO INTEGRAL OESTE Se vende terreno ESQUINA NO DUDES EN REALIZAR TU CONSULTA ABI GIOVANELLA CAON JODA MAT 2.003 JOSE DEL RIO MAT 2.004

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.587 por mes con ingresos de $ 714.349.

Con credito UVA$ 178.587/mes

Necesitas ingresos por $ 714.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CONRADO GONZALEZ FELTRUP · primaria · publica12 min · 745 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-162 (ESC 1-683) · inicial · publica12 min · 745 m
CESAR HUMBERTO CASIVA · secundaria · publica12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de terrenos en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de terrenos en las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Heras, Las Heras, Mendoza

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