Terreno en venta en Las Heras

Terreno en venta en Las Heras

Lote en venta barrio "terrazas del norte".

Almirante brown , Piso sin número, Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad Única en Barrio Privado Terrazas del Norte – Tu proyecto de vida en Las Heras Descubrí el lugar ideal para construir el hogar de tus sueños en un entorno seguro, tranquilo y pensado para el bienestar familiar. Te presentamos este excelente lote de 216 m² en el exclusivo Barrio Privado Terrazas del Norte, sobre Calle Almirante Brown. Una propiedad que combina la privacidad de un barrio cerrado con una accesibilidad inmejorable a los principales puntos de interés de la zona. Características Principales: Superficie: 216 m² listos para edificar. Servicios completísimos: Agua, luz, gas natural y cloacas. Seguridad y Tranquilidad: Entorno residencial seguro con ambiente de vecindario familiar. Un Estilo de Vida Práctico y Conectado: Comodidad a la puerta: Justo frente al barrio se ubica un completo centro comercial que incluye gimnasio y variados locales de servicios. Espacios Verdes y Salud: A tan solo 30 metros del Parque de la Familia, el punto de encuentro perfecto para caminatas, deportes y tardes al aire libre en familia. Cercanía Comercial: Próximo a los principales supermercados y comercios de la zona, facilitando la logística de tu día a día. Diseñá tu casa en un espacio donde la seguridad, el deporte y la comodidad se integran a la perfección. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el terreno! Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 L.J

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.935 por mes con ingresos de $ 775.741.

Con credito UVA$ 193.935/mes

Necesitas ingresos por $ 775.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 83,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
83,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas8 min · 503 m
Walmart9 min · 607 m
Atomo10 min · 659 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS E INFORMATICA (CEI) · adultos · privada12 min · 741 m
JARDIN MATERNAL LUCERITO J369 · inicial · social/cooperativa12 min · 741 m
4-082 JOSE PATROCINIO DAVILA · secundaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Parque de la familia3 min · 215 m
Parque de la familia5 min · 323 m
Plaza 2 de Abril14 min · 928 m
Salud
CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado10 min · 633 m
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Heras

El precio de terrenos en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante brown , Piso sin número, Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza

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