Terreno en venta en Las Heras

Terreno en venta en Las Heras

Loten en venta,las heras mendoza.

PEDRO PASCUAL SEGURA 1400, Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Las Heras

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 38% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Las Heras publicados a menos de 5 cuadras de PEDRO PASCUAL SEGURA 1400, Las Heras.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 8089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Complejo Residencial El Amparo,(semi cerrado), Las Heras. Ubicado en calle Pedro Pascual Segura 1446 de Las Heras. Fácil Acceso, adyacente a Acceso Norte y Lisandro Moyano. Superficie: 200 m2 10 metros de frente Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas, en puerta. Ubicado en calle principal. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 D.V.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo de Compras Las Heras12 min · 780 m
Congreso12 min · 789 m
Tadicor (Supermercado Mayorista)12 min · 797 m
Educacion · 11 en la zona
CRISTO DE LA FRONTERA · inicial/primaria · publica3 min · 192 m
BENJAMIN MATIENZO · inicial/primaria · publica5 min · 304 m
PRIMEROS PASITOS · inicial · social/cooperativa5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea Argentina9 min · 592 m
Plaza Tomas Rodriguez15 min · 931 m
Plaza Olascoaga15 min · 966 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA SAN EXPEDITO.- · clinica especializada · privado3 min · 210 m
C.A.P.S. 025 MONTEAVARO.- · centro de salud · publico9 min · 571 m
C.P.A. CONSULTORIO C Y G.- · centro de salud · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Heras

El precio de terrenos en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEDRO PASCUAL SEGURA 1400, Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza

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