venta
USD 22.000
Terreno · 2578m²
La Puntilla · 2578 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 257.000 de expensas
Terreno en venta en La Puntilla
Lote en Palmares Valley — 517 m² Apto Crédito | Perimetral con Fondo a Plaza
Palmares Valley Barrio Las Jarillas · La Puntilla, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Puntilla, 518 m², USD 83.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad en uno de los desarrollos más prestigiosos del Corredor del Oeste — Todos los servicios, ubicación premium y proyección asegurada.
Lote en venta — Palmares Valley | 517,87 m² | USD 83.000 Una oportunidad concreta para invertir o construir tu casa en uno de los barrios privados más consolidados y demandados del oeste mendocino.
Lote de 517,87 m² perimetral, con la parte trasera lindando a una plaza de juegos (más luz, más aire, sin vecinos atrás).
Cuenta con todos los servicios disponibles, es apto crédito hipotecario y está listo para escriturar y comenzar obra.
Se ubica en Palmares Valley, uno de los emprendimientos más grandes del Oeste argentino, con más de 200 hectáreas integradas al entorno natural mendocino , sobre el Corredor del Oeste, a pocos minutos de Chacras de Coria, la Ciudad de Mendoza y el complejo Palmares Open Mall — centro comercial, médico, gastronómico y de oficinas premium .
El barrio ofrece doble ingreso con vigilancia las 24 horas , control de acceso con reconocimiento facial y cámaras monitoreadas , paisajismo de primer nivel, urbanización de alta calidad, circuitos de ciclismo y espacios deportivos, microclima ideal para disfrutar todo el año y vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes y la ciudad .
Se trata de uno de los desarrollos inmobiliarios más codiciados de Mendoza, un ecosistema en constante crecimiento : el barrio Las Jarillas ya está prácticamente consolidado (más del 80% construido), lo que garantiza plusvalía sostenida y un entorno habitado, seguro y de alto nivel.
Precio: USD 83.000 | Expensas: $257.000 | Apto crédito hipotecario.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 719.401/mes
Necesitas ingresos por $ 2.877.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en La Puntilla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 22/m²
- Esta propiedad
- USD 160/m²+641.1% · por encima del mercado
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Puntilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Palmares Valley Barrio Las Jarillas, La Puntilla, Las Heras, Mendoza
