P Proppies
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Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote 400m2,ubicadisimo, a 1200m Acceso Norte

Chaco 600 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

5ta.Propiedades: vende por cuenta y orden de 3°, lote de 300m2 (10x40m) bien ubicado, sobre calle chaco 641, casi límite con capital, a 1200m del acceso norte (ruta 40), entorno de construcciones nuevas, ideal para un desarrollo inmobiliario, todas las calles con pavimento nuevo, a 2 cuadras del supermercado VEA y Estación de venta de combustible. Nota. En el pasado en el terreno hubo una construcción de adobe que ya se demolió, tenía todos los servicios, lo que podría facilitar para el nuevo dueño, el terreno está limpio, servicios de colectivos varios, está cerca de todo, mayor información contactarse con el martillero morales. Cel.2615066328

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chaco 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olascoaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Atomito · Lisandro Moyano 5285 min · 313 m
Mercado La Esquina7 min · 460 m
Trozadero San Jose11 min · 683 m
Educacion · 21 en la zona
LIBERTADOR DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 416 m
PEDRO DEL CASTILLO · especial · publica8 min · 534 m
RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Olascoaga9 min · 548 m
Plazoleta Gobernador Gonzalez13 min · 820 m
Plaza Mathus Hoyos14 min · 881 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. DENTAL SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 291 m
C.P.A. CONSULTORIO C Y G.- · centro de salud · privado6 min · 354 m
C.P.A. SALIDO GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 600, las Heras, Mendoza

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