Ph 4 ambientes en venta en Catamarca 925, las Heras

Ph 4 ambientes en ventaen Catamarca 925, las Heras

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
101 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Se ofrece dúplex en muy buen estado de conservación, ubicado en un complejo residencial sobre calle Catamarca 942, Las Heras, con rápido acceso al centro de Mendoza, líneas de transporte, comercios, escuelas y servicios. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes luminosos y espacios cómodos, ideal para familias, parejas o como inversión para renta. Características de la propiedad 77,68 m² de superficie propia cubierta. 23,54 m² de superficie propia descubierta (patio y balcón). Cochera cubierta propia. 2 dormitorios. 2 baños. Cocina integrada. Living-comedor amplio. Patio privado. Balcón. Aire acondicionado. Excelente iluminación natural. Complejo residencial con espacios comunes bien mantenidos. Destacados Apto Crédito Hipotecario. Escritura inmediata. Excelente relación precio-calidad. Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultas y visitas: ALCAMI Inmobiliaria 261 Ver datos 261 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 925

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paola Bordon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Leales · Avenida General San Martin6 min · 381 m
Carniceria Ramar9 min · 554 m
Atomo9 min · 588 m
Educacion · 27 en la zona
MARIANO NECOCHEA · primaria · publica2 min · 131 m
MANASLU · otros · social/cooperativa3 min · 203 m
MOLINERO ANDRES TEJEDA · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Paola Bordon11 min · 736 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO GALENO.- · centro de salud · privado4 min · 250 m
MARTIN FIERRO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado8 min · 520 m
C.P.A. ODONTOLOGIA L. H. SALUD.- · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 925, las Heras, Las Heras, Mendoza

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