Oficina en venta en La Puntilla · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 285.000

Oficina en venta en La Puntilla · 2 ambientes

Oportunidad de Excelente Oficina en Venta – Chacras Park | Edificio Sequoia

Chacras Park · La Puntilla, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Puntilla, 83 m² cubiertos, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA – CHACRAS PARK | EDIFICIO SEQUOIA Excelente oportunidad de inversión en Chacras Park, uno de los desarrollos corporativos más importantes de Mendoza. Oficina frontal ubicada en 5° piso del Edificio Sequoia, con una superficie cubierta de 83,2 m² más 12 m² de terraza privada. Sequoia ha sido diseñado para brindar una experiencia corporativa premium, combinando diseño, funcionalidad y confort. El edificio contará con exclusivos amenities in/out, recepción de doble altura, salas de reuniones ejecutivas e informales, espacios de relax, terrazas panorámicas, servicio de lunch y auditorio para 120 personas. Además, el edificio dispondrá de gastronomía, paseo comercial, coworking y amplias opciones de estacionamiento. Ubicación estratégica, a solo 10 minutos de Ciudad de Mendoza, con excelente conectividad por Ruta Panamericana y Corredor del Oeste. Chacras Park se desarrolla sobre más de 15 hectáreas y cuenta con oficinas, locales comerciales, residencias y espacios de estacionamiento, consolidándose como uno de los polos corporativos con mayor proyección de Mendoza. Entrega estimada: Marzo 2027. Para más información no dudes en contactar a FG Propiedades al teléfono o WhatsApp (MAT. 1467).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.478.327/mes

Necesitas ingresos por $ 9.913.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras Park, La Puntilla, Las Heras, Mendoza

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