Galpon en venta en Las Heras

Galpon en venta en Las Heras

Galpón en venta en parque industrial las heras con terreno de 2.000 m² y viviend

Calle 8 , Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
430 m²

Descripcion

Century21 Baigorria ofrece a la venta galpón industrial con amplio terreno y departamento, ubicado en el Parque Industrial de Las Heras, Mendoza. Ubicado cercano al ingreso del parque industrial en esquina calles 7 y 8 Ubicación: Calle 7 y 8 – Parque Industrial Las Heras Superficie terreno: 2.000 m² Superficie galpón: 430 m² Superficie departamento: 70 m² La propiedad es ideal para empresas, logística, depósito o desarrollo industrial, en una zona consolidada con buen acceso a vías principales. Características: Galpón con oficina y toilette Departamento independiente con cocina, baño y dormitorio Amplio terreno con potencial de expansión Zona industrial habilitada Servicios: Agua, luz, cloacas e internet Cuenta con trifásica Documentación: Escritura e impuestos al día Precio: USD 150.000 Excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad o invertir en una zona industrial en crecimiento. Consultanos para más información o coordinar visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria Matrícula 1753. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TIO IGNACIO · inicial · social/cooperativa5 min · 324 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-184 (ESC Nº 1-657) · inicial · publica14 min · 898 m
MOCOSITOS · inicial · social/cooperativa14 min · 904 m
Salud
C.A.P.S. 226 SAN MIGUEL.- · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Heras

El precio de galpones en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 376 por m², un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de galpones en Las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 376/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 , Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza

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