Departamento en venta en Las Heras

Departamento en venta en Las Heras

Departamento en venta las heras

Saenz Peña 1500, Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE DEPARTAMENTO Hermoso Departamento en Las Heras, ubicado Complejo cercano al Metrotranvia y Polideportivo Polimeni. Tendrás acceso a transporte público y comercios locales, lo que hace que tu día a día sea más fácil y conveniente. El complejo se encuentra en muy buen estado, cuenta con reja en todo el perímetro para mayor seguridad y una terraza con para uso común. El departamento que ofrecemos se encuentra en primer piso y se desarrolla de la siguiente manera: 74,54 M2 Living-comedor Cocina Baño completo Tres dormitorios con sus respectivos placares Balcón No posee cochera Excelente estado general y muy luminoso. Sin dudas, una imperdible oportunidad! Estamos a su disposición por cualquier requerimiento y/o visitas. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443.803 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 443.803/mes

Necesitas ingresos por $ 1.775.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Burgos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia El club del Pan3 min · 179 m
Atomo5 min · 301 m
Super Vea5 min · 334 m
Educacion · 24 en la zona
ALFREDO RAMON CEVERINO · adultos · publica2 min · 131 m
C.E.B.J.A. N° 3-044 · adultos · publica3 min · 195 m
MARIO CASALE · secundaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marcos Burgos3 min · 220 m
Plazoleta Tomaso Policcino9 min · 584 m
Plaza Paola Bordon13 min · 858 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. PROSPERO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 143 m
C.P.A. ROCA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 220 m
C.P.A. CENTRO ODONTOLOGICO GM.- · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Heras

El precio de departamentos en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 636 por m², un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Heras

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 636/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña 1500, Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza

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