Departamento en venta en las Heras · 6 ambientes

Departamento en venta en las Heras · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Mendoza Norte

Barrio Mendoza Norte, M5539 El Challao, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza, Argentina. · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
270 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡CASA A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO PRIVADO MENDOZA NORTE! Esta espectacular propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo la habitación principal con baño en suite y vestidor en la planta baja. El amplio living comedor está integrado a la cocina mediante una barra, ideal para compartir momentos en familia, y ofrece una hermosa vista a la montaña. Tambien, dispone de lavadero independiente y un baño toilette. En la planta alta se encuentra un sector pensado para escritorio o home office, junto a dos dormitorios cómodos y un baño completo. Ubicada en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza, esta casa combina diseño moderno, confort y calidad de vida. Además, dispone de una galería techada de 60 m² con churrasquera perfecta para reuniones, y un patio interno que brinda luminosidad y aire fresco a los espacios. Se encuentra ubicado en MENDOZA NORTE, un barrio residencial que combina un diseño urbanístico de alta calidad con la exclusividad de vivir junto a un campo de golf, rodeado de montañas y con vistas privilegiadas a la ciudad, a tan solo 10 minutos del corazón de Mendoza. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en Mendoza Norte. ¡Viví como siempre soñaste! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2155

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.130.026 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Con credito UVA$ 3.130.026/mes

Necesitas ingresos por $ 12.520.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 805 m
Educacion
CHAMPAGNAT · secundaria · privada14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 45.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en las Heras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Mendoza Norte, M5539 El Challao, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza, Argentina., las Heras, Las Heras, Mendoza

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