venta
USD 50.000
Departamento · 75m² · 5 Ambientes
las Heras·5 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 25 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Estrada 237, las Heras
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Estrada 237, las Heras
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Bloque Inmobiliario Vende: Hermoso Departamentos en complejo con espacios verdes, ascensor, terraza de uso común con churrasquera ideal para tus reuniones, sin cochera, portero eléctrico y cámaras de seguridad.
Distribución: estar comedor luminoso con salida independiente al balcón a través de living comedor o de la cocina.
Cocina completa con alacena, bajo mesada, mesada de granito, termotanque y espacio para lavarropa.
Dos dormitorios con pisos cerámicos, amplios placares con bauleras y ventiladores de techo.
Baño completo con espejo y accesorios.
Balcón con rejas que aporta mayor seguridad.
Superficie: 57 m2 propios, 70 m2 totales. Antigüedad aproximada 20 años.
Todos los Servicios completos.
Ideal para vivir o como inversión.
Gracias por elegirnos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 491.115/mes
Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 522.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 522.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estrada 237
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olascoaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Atomito · Lisandro Moyano 5289 min · 563 m
Panaderia Virgen de Lourdes9 min · 606 m
Paseo de Compras Las Heras13 min · 852 m
Educacion
· 8 en la zona
EL PLUMERILLO · secundaria · publica6 min · 367 m
PRIMEROS PASITOS · inicial · social/cooperativa6 min · 367 m
PEDRO DEL CASTILLO · especial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Olascoaga4 min · 266 m
Plaza Fuerza Aerea Argentina5 min · 339 m
Plazoleta Gobernador Gonzalez8 min · 521 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CABRERO FONOAUDIOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 307 m
C.A.P.S. 025 MONTEAVARO.- · centro de salud · publico7 min · 418 m
C.P.A. CONSULTORIO C Y G.- · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en las Heras
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 45.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en las Heras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en las Heras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 636/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en las Heras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en las Heras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.576
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada 237, las Heras, Las Heras, Mendoza
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