alquiler
$500.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Zapallar · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 21 dias
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 10.000 de expensas
Departamento en alquiler en El Zapallar · 4 ambientes
Departamneto en Planta Alta Las Heras
Guido Spano 464 · El Zapallar, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Zapallar, 4 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 16,2% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 25.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Zapallar
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido Spano 464, El Zapallar, Las Heras, Mendoza
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