Departamento en alquiler en El Zapallar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en El Zapallar · 3 ambientes

Novaterra Alquila Dúplex en Las Heras

Callao 290 · El Zapallar, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Zapallar, 3 ambientes, 80 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 06/10/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

NOVATERRA ALQUILA DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN LAS HERAS️! Ubicado en calle Callao esquina Tomás Godoy Cruz, a dos cuadras de Manuel A. Sáez. En las inmediaciones del Hospital Carrillo, Hipermercado Tadicor con rápida salida hacia Acceso Norte. A su ingreso en planta baja, cuenta con un amplio living, baño de visitas y cocina comedor. En planta alta: se desplazan 2 dormitorios con placares cada uno y un baño completo con sus accesorios. El dúplex posee cochera individual y patio interno. POSEE GAS ENVASADO. NO NATUTRAL! Cuenta con los demás servicios. Edemsa se factura individualmente. Aysam y municipalidad compartidos. CANON MENSUAL $500.000 CONTRATO POR 2 AÑOS ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL X IPC Requisitos: • Solicitante con bono que dupliquen el valor del alquiler, sueldo neto con 3 años de antigüedad • 2 Garantes con bono que duplique el valor del alquiler, sueldo neto con 3 años de antigüedad • Mes entrante • Sin mes de depósito • Sin Expensas • Se aceptan mascotas Certificación de firmas en escribanía Gastos de Inmobiliaria en 2 veces. INMOBILIARIA NOVATERRA BÁRBARA SALINAS CPI Mat. 2002

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00016 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Callao 290, El Zapallar, Las Heras, Mendoza

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