Departamento en alquiler en La Cieneguita · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Cieneguita · 3 ambientes

Departamento de 55 m² con 2 Dorm. en Alquiler en La Cieneguita

Los Alerces 1511 · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 3 ambientes, 55 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 8,8% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en la zona de La Cieneguita, con una superficie construida de 55 m² distribuidos en una sola planta. La unidad se encuentra en el frente de un edificio de 2 pisos que cuenta con solo 2 departamentos por piso. El interior dispone de un living comedor integrado, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente, un baño completo y 2 dormitorios con calefacción. El inmueble tiene una antigüedad de 15 años y goza de una orientación sur que aporta muy buena luz natural a todos los ambientes. Esta propiedad cuenta con una cochera cubierta propia. La Cieneguita es un barrio residencial consolidado y muy tranquilo, que ofrece fácil acceso a comercios locales, servicios esenciales y transporte público.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cieneguita

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Cieneguita es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Alerces 1511, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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