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Casa en venta en las Heras
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,2 M
Cuota UVA desde $ 580.408/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en las Heras

Greenwood Inmobiliaria Vende Casa en Venta B° 1° de Mayo:

Godoy Cruz 637, M5540 Las Heras, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza, Argentina. · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de las Heras

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 637, M5540 Las Heras, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza, Argentina..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 450504

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 59.850
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA EN VENTA B° 1° DE MAYO: • Ubicación: calle Godoy Cruz N°637, El Zapallar, Las Heras, Mendoza. • Valor: U$S65.000.- • Sup. Terreno: 200m2 • Sup. Cubierta: 133m2 • APTA CREDITO HIPOTECARIO • Características: Vendemos sólida y cómoda casa ubicada en Barrio 1° de Mayo, sobre calle Godoy Cruz al 600, El Zapallar, Las Heras. Apta Crédito Hipotecario. La propiedad posee 200 m² de terreno, 133 m² cubiertos, 40 años de antigüedad y una excelente distribución de ambientes muy luminosa. Cuenta con living, cocina con amoblamiento completo, estar diario, amplio y luminoso estar comedor, 3 dormitorios y un baño completo. Además, posee jardín con churrasquera y patio, ideales para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra equipada con termotanque, estufa y recién pintada. Los dormitorios cuentan con placares y en 2 de ellos ventiladores. Dispone de todos los servicios: luz, gas natural, agua y cloacas. Una propiedad funcional, cálida y muy cómoda, ideal para vivienda familiar. MAT:378 COD: P.Z Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1140

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 580.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olascoaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Atomito · Lisandro Moyano 5285 min · 320 m
Paseo de Compras Las Heras6 min · 408 m
Congreso7 min · 434 m
Educacion · 9 en la zona
EL PLUMERILLO · secundaria · publica5 min · 314 m
PRIMEROS PASITOS · inicial · social/cooperativa5 min · 315 m
CRISTO DE LA FRONTERA · inicial/primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Olascoaga10 min · 627 m
Plaza Fuerza Aerea Argentina10 min · 640 m
Plazoleta Gobernador Gonzalez15 min · 948 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO C Y G.- · centro de salud · privado4 min · 270 m
C.P.A. DENTAL SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 358 m
RESIDENCIA SAN EXPEDITO.- · clinica especializada · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de casas de 3 dormitorios en las Heras esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 637, M5540 Las Heras, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza, Argentina., las Heras, Las Heras, Mendoza

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