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Casa en venta en El Zapallar
C21 inmoandes vende casa en b° covitrasa de las heras
Hector Gailhac 100, Piso 0, El Zapallar · El Zapallar, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 223 m²
Casa en El Zapallar, 2 dormitorios, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 705 de la mediana (-29,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 13/08/2026 (de USD 43.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 705
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.407.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de ago de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%
Ubicacion
Hector Gailhac 100, Piso 0, El Zapallar, El Zapallar, Las Heras, Mendoza
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