venta
USD 35.000
Casa · 148m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Zapallar · 3 amb · 3 dorm · 148 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 55.000
+ ARS 30.000 de expensas
Casa en venta en El Zapallar · 5 ambientes
Duplex Adyacente Pescadores / Coronel Días / Ciudad de Mendoza
Condor II · El Zapallar, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Zapallar, 5 ambientes, 78 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 705 contra USD 500 de la mediana (+41,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Zapallar
Descripcion
G.S VENDE COMPLEJO CONDOR II.
Complejo de duplex y departamentos cerrado, muy seguro y de estilo residencial.
DUPLEX.
Cuenta con living comedor, cocina comedor independiente, baño en planta baja y patio con churrasquera.
En Planta Alta cuenta con dos dormitorios, siendo el principal de amplias dimenciones, y baño completo. -BAJAS EXPENSAS
• APTO CREDITO !!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 479.898/mes
Necesitas ingresos por $ 1.919.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condor II, El Zapallar, Las Heras, Mendoza
