Casa en venta en El Plumerillo

Casa en venta en El Plumerillo

Casa en las heras mendoza

Fleming 2500, El Plumerillo · El Plumerillo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

C21 INMOANDES SAS, ofrece en venta CASA en el Departamento de Las Heras, Mendoza. APTA CREDITO HIPOTECARIO. La casa cuenta con 300 mts2 de terreno, 106 mts2 construidos. Posee living, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, lavandería independiente, un gran patio con amplio parrilla, y horno de barro, depósito, y cochera para un auto. Gran cantidad de comercios en la zona y líneas de transporte público. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat 2026 y/o Norberto Ferrer Mat 2048. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.174 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 357.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Vea · Independencia12 min · 772 m
Carniceria El Javi12 min · 799 m
Educacion · 18 en la zona
CRUZADA LIBERTADORA · primaria · publica4 min · 238 m
MAESTRO FLORENTINO OLIVAN · otros · publica4 min · 259 m
LAS CAMPANITAS DE GLADYS · inicial · social/cooperativa4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Mayo4 min · 238 m
Campo Historico El Plumerilo10 min · 636 m
Plazoleta Jorge Newbery11 min · 705 m
Salud · 8 en la zona
INDEPENDENCIA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 135 m
C.A.P.S. 353 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL CESAR ORTIZ GUEVARA.- · centro de salud · publico9 min · 553 m
CO.N.IN. CENTRO DE PREVENCION DE LA DESNUTRICION INFANTIL Y PROMOCION HUMANA.- · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 44.000USD 40.00020 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 44.000 → USD 42.500-3.41%
  2. 25 de sept de 2026USD 42.500 → USD 41.500-2.35%
  3. 08 de nov de 2026USD 41.500 → USD 40.000-3.61%

Como vinieron los precios en El Plumerillo

El precio de casas en El Plumerillo esta hoy en una mediana de USD 51.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en El Plumerillo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 51.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Plumerillo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fleming 2500, El Plumerillo, El Plumerillo, Las Heras, Mendoza

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