Casa en venta en las Heras · 7 ambientes

Casa en venta en las Heras · 7 ambientes

Dinámica y Cómoda Casa (2 Plantas), Atrativa Zona de Las Heras / Pedro Pascual Segura y Los Alelíes

Pedro Pascual Segura & Los Alelies · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Gold Group Argentina VENDE!! Estupenda y funcional casa sobre la conocida calle Pedro Pascual Segura y Los Alelíes ( entrando por callejón comunero cerrado ), en el pujante departamento de Las Heras. La destacada vivienda es la N° 4, al final del acogedor y selecto predio. Con destacada fachada y tradicional construcción, de dos plantas y con verde jardín alrededor. Orientación Este. 1000 m2 de extenso terreno y 335 m2 cubiertos. Ambientes dinámicos y espaciosos. Amplio living, prolongada cocina ( equipada ), lavandería, hall distribuidor, 4 ( cuatro ) dormitorios > todos en la PA, 1 vestidor, placares, 2 baños, el ya citado jardín ( con abundante forestación ) y cochera techada con ámbito tipo galería/quincho, entre otras prestaciones. Una propiedad compacta, cómoda, con todos los servicios en funciones, práctica, luminosa y aireada. Rejas en las aberturas, calefacción por estufas, equipos de AA, pisos de parquet en las habitaciones, muro perimteral, etc. No se abonan expensas. Valor tasado: U$D 90.000.- ( dólares billete ). No se aceptan créditos hipotecarios. Se escuchan propuestas serias CASH. Se analizan permutas en parte de pago. Ideal para habitarla o bien como inversión de renta. Acerca del lugar: Transportes a mano. Salidas rápidas y sencillas a los principales puntos de la provincia ( la emblemática Ruta 40 a pocas cuadras ). Camino al Aeropuerto Internacional Gabrielli F. J. ( El Plumerillo ). Y a pocos minutos del límite de Ciudad de Mendoza. Esperamos con total predisposición su consulta. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Tadicor (Supermercado Mayorista)14 min · 899 m
Educacion · 6 en la zona
FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica9 min · 582 m
CARLINA C. DE ZANONA · adultos · publica9 min · 591 m
VALLE DE GUANTATA · primaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Rodriguez10 min · 671 m
Salud
RESIDENCIA SAN EXPEDITO.- · clinica especializada · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Pascual Segura & Los Alelies, las Heras, Las Heras, Mendoza

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