Casa en venta en El Challao · 7 ambientes

Casa en venta en El Challao · 7 ambientes

Capital Prop Vende! (Jig) Casa en Barrio Dalvian

Cerro Mirador · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
662 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Capital Prop VENDE Extraordinaria Casa en barrio Dalvian La Propiedad construida en 2 Plantas PLANTA BAJA: Cocina Comedor con Churrasquera, Integrada con la posibilidad de dividir e independizar del living, Living con Chimenea, lavandería Independiente, Baño Toilette, Cava, Amplia Cochera Para 2 Autos, Las habitaciones secundarias se encuentran en Planta Baja, 2 habitaciones y 1 Baño completo zonificado con ante baño y doble bacha. PLANTA ALTA: La habitación Principal se encuentra en planta alta, acceso por una luminosa escalera la cual llega a un amplio hall de distribución el cual se puede ocupar como playroom, la planta alta cuenta con un amplio escritorio el cual puede utilizarse como 4to dormitorio, esta alternativa fue planificada quedando conexión para un baño extra en planta alta. EXTERIOR: El jardín cuenta con riego por aspersión, amplia Galeria, proyección para una futura Pileta. DETALLES IMPORTANTES: La construcción fue realizada con uno de los mejores sistemas constructivos livianos en su totalidad (New Panel) cumpliendo con alta prestación térmica y acústica, losa radiante eléctrica, la casa fue diseñada eléctrica en su totalidad con la conexión de Gas en la entrada para adaptar si lo consideran necesario, Cuenta con aberturas doble Vidrio de alta prestación, el riego es sustentable con un sistema de reciclado de agua que permite su reutilización y quedo prevista la instalación de paneles solares. Se analizan propuestas en efectivo y alternativas de financiación, se aceptan permutas (Previo análisis y aprobación) MAT:1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 860 m
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada14 min · 883 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Challao esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Mirador, El Challao, Las Heras, Mendoza

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