venta
USD 76.000
Casa · 123m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
las Heras·7 amb · 3 dorm · 123 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en las Heras · 6 ambientes
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en las Heras · 6 ambientes
Rt Propiedades Vende Casa en Barrio 12 de Junio Las Heras
Calle El Trapiche Manzana C casa 11 · las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 199 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de las Heras
Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Trapiche Manzana C casa 11.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 483lo normal · 486542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 58.261
- Tamaño normal
- 123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 443
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RT Propiedades VENDE CASA en Barrio 12 de Junio, Calle El Trapiche Manzana C, Casa 11 entre Cerro arco y Las Calandrias- Las Heras Propiedad desarrollada íntegramente en una planta.
La propiedad cuenta con 199m2 de terreno y 120m2 cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
Lote de 9.99m de frente por 20m de fondo.
La distribución comprende: -cocina/comedor -tres dormitorios -dos baños -cochera techada -lavandería -patio Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Rico Pan7 min · 424 m
Educacion
· 6 en la zona
CONRADO GONZALEZ FELTRUP · primaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-162 (ESC 1-683) · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA Nº 3-432 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril11 min · 729 m
Parque de la familia13 min · 852 m
Salud
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en las Heras
El precio de casas de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle El Trapiche Manzana C casa 11, las Heras, Las Heras, Mendoza
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