venta
USD 75.000
Casa · 110m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
La Cieneguita·6 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en La Cieneguita · 6 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cieneguita · 6 ambientes
Rt Propiedades Vende Casa en Barrio Cementista II Las Heras Mendoza
Bombal & Los Fresnos · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 216 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cieneguita
Pide USD 70.000, un 44% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en La Cieneguita publicados a menos de 10 cuadras de Bombal & Los Fresnos.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 368lo normal · 659522822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 125.182
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 650
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RT Propiedades VENDE casa en Barrio Cementista II Las Heras Mendoza Casa esquina desarrollada íntegramente en una planta.
Ubicada en calle Los Fresnos y Bombal.
La propiedad cuenta con 216m2 de terreno y 194m2 cubiertos.
La distribucion comprende: -Cocina/comedor -4 dormitorios -2 baños -salón con portón -estar -cochera -living -pequeño patio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.055 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 625.055/mes
Necesitas ingresos por $ 2.500.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Constituyentes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Walmart14 min · 870 m
Atomo14 min · 907 m
Hiper ChangoMas15 min · 966 m
Educacion
· 16 en la zona
JORGE NEWBERY · inicial/primaria · publica7 min · 474 m
PUENTE DE HIERRO · adultos · publica8 min · 521 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-144 (SEDE) · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza de los Constituyentes14 min · 927 m
Salud
· 8 en la zona
LAGUILLO BELARDE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 656 m
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 666 m
C.P.A. SEGURA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cieneguita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cieneguita esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cieneguita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cieneguita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cieneguita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cieneguita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Cieneguita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cieneguita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cieneguita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cieneguita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bombal & Los Fresnos, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza
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