Casa en alquiler en las Heras · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 2,3 M

Casa en alquiler en las Heras · 6 ambientes

Alquiler Casa Barrio Privado La Bastilla Las Heras Mendoza

Regalado Olguin 3100 · las Heras, Las Heras, Mendoza

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 200 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 10/10/2026 (de USD 1.800 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
189 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en las Heras

Descripcion

Rodríguez Damonte & Asociados | Alquila Exclusiva Casa en Barrio Privado La Bastilla – Sector Oeste Viví en uno de los barrios privados más prestigiosos de Mendoza. Esta moderna propiedad combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Características de la propiedad Planta Baja Hall de ingreso. Cocina comedor totalmente equipada. Living comedor Lavadero independiente. Toilette de visitas. Estudio Dormitorio Planta Alta Dos dormitorios en suite, Principal en Suite y Vestidor Exterior Galería Cochera. Parrilla. Piscina. Jardín parquizado. Detalles y equipamiento Calefacción central Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural. Luminarias completas en interiores y exteriores. Excelente calidad de terminaciones. Superficies Terreno: 428 M² Superficie cubierta: 200 M² Pérgolas, cochera y sector de parrilla: 40 m² Amenities del Barrio La Bastilla Club House. Gimnasio. Piscina de uso común. Cancha de fútbol con césped sintético. Cancha multideportiva. Dos plazas con juegos infantiles. Seguridad privada las 24 horas y control de accesos por reconocimiento facial. Requisitos para alquilar Solicitante DNI. Último recibo de sueldo o ingresos comprobables. DNI de todas las personas que habitarán la propiedad. Garantes Opción 1 – Garante propietario DNI. Escritura del inmueble libre de gravámenes. Última factura de un servicio para acreditar domicilio. Opción 2 – Garante con bono de sueldo DNI. Último recibo de sueldo. Certificado de antigüedad o pertenencia laboral. Factura de un servicio para acreditar domicilio. Importante: Si no se presenta un garante propietario, deberán presentarse tres garantes con bono de sueldo, cuyos ingresos en conjunto deberán duplicar el valor del alquiler y acreditar la antigüedad laboral requerida. Gastos al momento del ingreso Primer mes de alquiler. Depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Certificación de firmas de locatarios y garantes. Rodríguez Damonte & Asociados Corredor Público Inmobiliario – CCPIM Mat. 941 Las Cañas 529, esquina General Godoy Dorrego, Guaymallén – Mendoza

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.800USD 1.50013 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 1.800 → USD 1.600-11.11%
  2. 13 de oct de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%

Precios en las Heras

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en las Heras es ARS 650.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Regalado Olguin 3100, las Heras, Las Heras, Mendoza

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