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Casa en venta en El Challao · 5 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.468/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Challao · 5 ambientes

Casa en barrio jardín aeroparque

Cumbres Nevadas. El Challao , El Challao · El Challao, Las Heras, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Challao

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 47% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Cumbres Nevadas. El Challao , El Challao.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 536989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 94.821
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 571
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Challao: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA/BARRIO JARDIN AEROPARQUE- EL CHALLAO/ 4 DORMITORIOS/ POSIBILIDAD DE INVERSIóN Propiedad adaptada para tres alquileres, los cuales dos tienen entrada independiente SUPERFICIE CUBIERTA: 177,00 m2 SUPERFICIE DE TERRENO: 220,00m2 Primer departamento: Cochera Cocina-comedor Baño completo Habitación con placard empotrado Segundo departamento: Cochera Living Comedor Cocina 2 habitaciones Baño completo Patio compartido con churrasquera y lavandería Tercer departamento -Planta baja Cocina- comedor Baño completo -Primer piso Habitación con placard empotrado Listo para escriturar • Apto crédito • Apto mascotas Comunicate con nosotros para coordinar una visita a la unidad Pedinos el video para conocer mejor la propiedad Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. B.B.M.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.468 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 446.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malharro de Torres) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA N° 3-499 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 195 m
MI MANZANITA · inicial · social/cooperativa3 min · 204 m
JORGE NEWBERY · inicial/primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Malharro de Torres16 min · 998 m
Salud
C.A.P.S. 001 BARRIO SAN MARTIN.- · centro de salud · publico6 min · 402 m
C.P.A. CASSAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 764 m
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Challao esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cumbres Nevadas. El Challao , El Challao, El Challao, Las Heras, Mendoza

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