Casa · 241m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 241m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 5 ambientes, 241 m², USD 75.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 311 contra USD 632 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
220 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Las Heras, Mendoza, esta encantadora casa en Saenz Peña 1869 ofrece un espacio habitable amplio y versátil ideal para familias. Ubicada en un terreno con superficie total de 443 m2, la propiedad se extiende sobre un frente de 10 metros por 44,3 metros de fondo, destacándose por su orientación al oeste que garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día. La casa, que se encuentra en perfecto estado para reciclar, es de sólida construcción con un techo de losa, cuenta con dos plantas que alojan Seis habitaciones, incluyendo tres dormitorios y dos baños. La distribución interior incluye una cocina funcional, un espacioso living comedor, y un lavadero independiente. Además, dispone de un balcón terraza en planta alta, hacia el interior de la propiedad. Los espacios exteriores poseen un jardín con parrilla, ideales para reuniones sociales y actividades al aire libre. La cochera fija, con capacidad para dos vehículos (uno cubierto y uno descubierto), añade practicidad al día a día. Esta propiedad ofrece una amplia gama de servicios, tales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias. Adicionalmente, es apto para mascotas y se beneficia de calefacción por gas. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad mantiene un buen estado general, siendo una opción atractiva para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de las comodidades urbanas. La ubicación en una zona apacible de Las Heras ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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