Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz

Corredor del Oeste · Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado de Palmares Valley, Luján de Cuyo, esta impresionante casa en venta ofrece un estilo de vida incomparable a un precio de U$D 279.000. Con una superficie total de 170 m², de los cuales 170 m² son cubiertos, la propiedad se destaca por su diseño funcional y acogedor, que incluye 4 ambientes bien distribuidos: 3 dormitorios, 3 baños y una cocina equipada. La orientación este del inmueble garantiza luminosidad y calidez durante todo el día, creando un ambiente perfecto para disfrutar en familia. La casa cuenta con dos cocheras semicubiertas y una variedad de comodidades que la hacen destacar. Entre ellas, aire acondicionado, calefacción, y una caldera que aseguran confort en cualquier época del año. El jardín y el patio son ideales para disfrutar de actividades al aire libre, mientras que la parrilla se convierte en el lugar perfecto para compartir asados con amigos y familiares. Además, la propiedad permite mascotas y está equipada con servicios como agua corriente, gas natural, y WiFi, facilitando así una vida moderna y conectada. La seguridad es una prioridad en esta comunidad, con vigilancia constante y un entorno accesible y amigable. El barrio también cuenta con áreas verdes y alumbrado público, creando un ambiente seguro y agradable para sus residentes. Esta casa no solo es un lugar para vivir, sino un hogar donde cada detalle ha sido pensado para brindar comodidad y bienestar. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.501.434 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.501.434/mes

Necesitas ingresos por $ 10.005.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corredor del Oeste, Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

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