Casa en venta en las Heras · 4 ambientes

Casa en venta en las Heras · 4 ambientes

Lizana Propiedades Vende Casa en Barrio Infanta.

Jauretche · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de las Heras

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Jauretche.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 536703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.357
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 550
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIZANA PROPIEDADES VENDE CASA EN BARRIO INFANTA, CALLE JAURETCHE, LAS HERAS. VALOR USD 52.000 POSEE: COCINA. COMEDOR AMPLIO LIVING 2 BAÑOS. 3 HABITACIONES CON PLACARES. PATIO CON GALERÍA Y JARDÍN LAVANDERÍA CERRADA. SIN COCHERA, OPCIONAL MODIFICACIONES. LISTA PARA ESCRITURAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.327 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 464.327/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Atomo10 min · 631 m
Walmart12 min · 773 m
Hiper ChangoMas14 min · 866 m
Educacion · 13 en la zona
PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 180 m
EMILIA MINGO DE ARMANINI · inicial/primaria · publica5 min · 342 m
ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · publica6 min · 354 m
Salud
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 476 m
CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado11 min · 704 m
C.A.P.S. 001 BARRIO SAN MARTIN.- · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jauretche, las Heras, Las Heras, Mendoza

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