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Casa en venta en El Challao · 4 ambientes
Casa en venta
USD 94.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 147,8 M
Cuota UVA desde $ 839.360/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Challao · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en El Challao

Casa en venta en Barrio Privado Cerro de la Capilla · El Challao, Las Heras, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
145 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de El Challao

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Barrio Privado Cerro de la Capilla.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.1291.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.917
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Challao: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en barrio privado Cerro de la Capilla, Las Heras, que combina vida tranquila al pie de la montaña con jardín y entorno natural, comodidad y funcionalidad en un entorno seguro. Con un precio de U$D 98.000, esta propiedad se asienta sobre un terreno de 500 m², con 16 metros de frente y 30 metros de fondo. La construcción abarca 100 m² cubiertos distribuidos entre planta baja y planta alta, además de contar con 45 m² semicubiertos destinados a galería y cochera. La casa alberga tres acogedores dormitorios en el primer piso, accesibles por una cómoda escalera. El diseño incluye un baño completo en planta baja y un baño en suite en la habitación principal, que actualmente se encuentra en obra gruesa, lo que permite personalizarlo a tu gusto. El inmueble cuenta con gas natural, luz y una cisterna de 10,000 litros, garantizando el confort y la funcionalidad que buscas. Las expensas son de AR$ 80.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes del barrio. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cochera semicubierta brinda la conveniencia de estacionamiento en la misma propiedad. No pierdas la oportunidad de invertir en un hogar que combina calidad de vida y un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 839.360 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 839.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada15 min · 968 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 98.000USD 94.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 98.000 → USD 94.000-4.08%

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Challao esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Barrio Privado Cerro de la Capilla, El Challao, Las Heras, Mendoza

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