Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 166m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Saavedra, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 166 m²
Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 166 m², USD 75.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 692 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 111.000
Mediana precio/m²: USD 692
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 75 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende esta gran propiedad ubicada sobre calle Saavedra, en el departamento de Las Heras, Mendoza. El mismo cuenta con 3 habitaciones en el interior del hogar, y otra en la parte exterior; 2 baños, cocina , sala de estar y un amplio living comedor. En la parte externa se encuentra una cochera doble y un patio con churrasquera- Ante cualquier duda, estamos a su disposición!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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