Casa en venta

USD 75.000

= $ 116,6 M

Cuota UVA desde $ 662.246/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 166m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Saavedra, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 166 m²
Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 166 m², USD 75.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 667 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 89 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende esta gran propiedad ubicada sobre calle Saavedra, en el departamento de Las Heras, Mendoza. El mismo cuenta con 3 habitaciones en el interior del hogar, y otra en la parte exterior; 2 baños, cocina , sala de estar y un amplio living comedor. En la parte externa se encuentra una cochera doble y un patio con churrasquera- Ante cualquier duda, estamos a su disposición!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 662.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Panaderia San Miguel · Avenida General San Martin 15603 min · 219 m

Atomo4 min · 239 m

Carniceria Ramar5 min · 297 m

Educacion · 29 en la zona

ALFREDO RAMON CEVERINO · adultos · publica5 min · 290 m

C.E.B.J.A. N° 3-044 · adultos · publica5 min · 328 m

SUYAY · inicial · publica6 min · 401 m

Espacios verdes

Plaza Marcos Burgos6 min · 386 m

Plazoleta Tomaso Policcino9 min · 601 m

Plaza Paola Bordon11 min · 697 m

Salud · 15 en la zona

C.P.A. ROCA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 189 m

C.P.A. PROSPERO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 214 m

C.P.A. CENTRO ODONTOLOGICO GM.- · centro de salud · privado5 min · 291 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps