P Proppies
Casa en venta en La Cieneguita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Cieneguita · 3 ambientes

Casa en Venta

Barrio Solares de Brown Las Heras · La Cieneguita, las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de La Cieneguita

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 44% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en La Cieneguita publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Solares de Brown Las Heras.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.105
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cieneguita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 905.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 905.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Constituyentes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Cafe Moka & Nocolatl4 min · 245 m
Don Pepe4 min · 261 m
Almacen · Fernando Fader5 min · 310 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DE LAS ARTES · secundaria · privada1 min · 58 m
VICTOR MERCANTE · especial · publica2 min · 148 m
LEON GIECO · especial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Constituyentes3 min · 208 m
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 498 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura9 min · 547 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA Y DIAGNOSTICO.- · centro de salud · privado4 min · 278 m
INSTITUTO MAGNA SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 386 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO (U.N. CUYO).- · hospital/clinica · publico7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cieneguita

El precio de casas en La Cieneguita esta hoy en una mediana de USD 130.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en La Cieneguita

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cieneguita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Solares de Brown Las Heras, La Cieneguita, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Cieneguita

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop