Casa en venta en El Resguardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en El Resguardo · 3 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios con depto. Independiente en las heras

BARRIO LA ARBOLEDA MANZANA A 19 · El Resguardo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Resguardo, 3 ambientes, 166 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 241 contra USD 377 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 377
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Resguardo

Descripcion

Oportunidad en Barrio La Arboleda: casa con departamento independiente Casa en venta ubicada en Barrio La Arboleda, El Resguardo, Las Heras, una zona con buena conectividad, totalmente urbanizada, cercana a Escuelas Primarias, Centros de Salud, Parque Lineal Mestros Solidarios y supermercados. La propiedad se destaca por su excelente funcionalidad y por contar con una vivienda principal, con dos dormitorios, un baño, cocina comedor y living, más un departamento independiente con baño, una habitación, cocina comedor, un diferencial muy buscado para quienes necesitan mayor independencia, espacio adicional o la posibilidad de generar renta. Desarrollada sobre un terreno de 185 m2, cuenta con aproximadamente 168 m2 cubiertos, y 17 metros cuadrados de patio. Su distribución permite múltiples usos: vivienda familiar amplia, casa para dos grupos familiares, propiedad con renta adicional o alquiler. Una opción sólida para quienes buscan comprar una propiedad con buena superficie cubierta, espacios independientes y potencial de aprovechamiento en una zona de Las Heras, en permanente desarrollo. Recorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible.Conoce cada detalle antes de visitarla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
C.A.P.S. 020 BARRIO 26 DE ENERO.- · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO LA ARBOLEDA MANZANA A 19, El Resguardo, Las Heras, Mendoza

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