Casa en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

REALTY UP ALQUILA CASA EN BARRIO PRIVADO BALCONES DE CERRO ARCO -El Challao – Las Heras – Mendoza ALQUILER AMOBLADO: USD 700 MENSUALES ALQUILER SIN MUEBLES: USD 600 MENSUALES Plazo mínimo de alquiler: 12 meses. DESCRIPCIÓN GENERAL Realty Up ofrece en alquiler una hermosa propiedad ubicada en el Barrio Privado Balcones de Cerro Arco, en El Challao, Las Heras, Mendoza. La vivienda se encuentra sobre el límite oeste del barrio, con vistas abiertas hacia el camino que conduce al Puesto de La Quebrada y al acceso al Cerro Arco. Su ubicación ofrece un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, tranquilidad y paisajes característicos del piedemonte mendocino. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de aproximadamente 600 m², con una superficie cubierta aproximada de 120 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 700 m² aproximadamente. • Superficie cubierta: 120 m² aproximadamente. • Casa desarrollada en dos plantas. • 1 dormitorio • 2 baños completos. • Espacio de estudio. • Cocina comedor integrada. • Lavandería. • Dormitorio principal con vestidor. • Amplia terraza con vistas panorámicas. • Balcón. • Churrasquera. • Pileta de uso privado. • Espacio de estacionamiento con posibilidad de resguardo bajo techo o aparcamiento descubierto. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES PLANTA BAJA • Cocina comedor integrada. • Baño completo. • Sector de lavandería. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con vestidor. • Baño completo con antebaño. • Espacio tipo estudio. • Hermosa terraza con vistas abiertas a la montaña. ESPACIOS EXTERIORES Y PILETA La propiedad cuenta con amplios espacios exteriores, churrasquera y una terraza ideal para disfrutar del paisaje natural. Dispone de pileta privada con posibilidad de utilización durante la temporada de verano. El llenado de la pileta deberá realizarse mediante camión cisterna, siendo el costo del llenado exclusivamente a cargo del inquilino. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad: la vivienda posee instalaciones y equipamiento de funcionamiento eléctrico. Agua: el abastecimiento se realiza mediante un sistema particular, con dos alternativas: 1. Pozo de agua del barrio: conexión a la red interna de cañerías, mediante turnos de provisión pagos. 2. Camión cisterna: provisión alternativa de agua mediante camiones, con almacenamiento en cisternas de la propiedad para su posterior distribución interna. Gas: no posee conexión a gas natural. Cloacas: no posee conexión a red cloacal. Es importante considerar las particularidades de los servicios y del sistema de abastecimiento de agua al momento de contratar. VALORES DE ALQUILER OPCIÓN 1 – CASA AMOBLADA USD 700 mensuales. OPCIÓN 2 – CASA SIN MUEBLES USD 600 mensuales. Plazo mínimo de contratación: 12 meses. CONDICIONES Y GARANTÍAS Para acceder al alquiler se requiere presentar alguna de las siguientes alternativas: ALTERNATIVA 1 • Un garante propietario. • Un garante con bono de sueldo cuyos ingresos acreditados sean, como mínimo, equivalentes al doble del valor mensual del alquiler. ALTERNATIVA 2 • Dos garantes con bono de sueldo. • Cada garante deberá acreditar ingresos equivalentes, como mínimo, al doble del valor mensual del alquiler. CONDICIONES ECONÓMICAS DE INGRESO • Un mes de alquiler al ingresar • Un mes de depósito en garantía, equivalente a una mensualidad de alquiler. • Un mes de honorarios inmobiliarios. Ingreso inicial estimado: Casa amoblada: USD 2.100. Casa sin muebles: USD 1.800. Los importes indicados no incluyen otros gastos que eventualmente pudieran corresponder. UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR DE LA MONTAÑA Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, disfrutar de espacios exteriores, tranquilidad, privacidad y vistas abiertas hacia el Cerro Arco y el paisaje de montaña de Mendoza. REALTY UP Servicios Inmobiliarios Lic. Juan Manuel Girón Mazzoni Corredor Público Inmobiliario – CPI Mendoza Matrícula 2164