Casa · 236m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 236m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

199, Jacinto Benavente, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 1 ambiente, 236 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 297 contra USD 437 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 437
Mediana m²
211 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CABILDO PROPIEDADES VENDE CASA CON DEPARTAMENTO (CON INGRESO INDEPENDIENTE) EN EL DEPARTAMENTO DE LAS HERAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LOTE DE 176 METROS, Y UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 236 DISTRIBUÍDO EN DOS UNIDADES: PARTE DELANTERA: CASA DE DOS PLANTAS, CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LAVADERO, TERRAZA Y COCHERA. PARTE TRASERA: DEPARTAMENTO EN PLANTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS, UN BAÑO, PATIO DE BALDOSAS Y CHURRASQUERA. (POSEE INGRESO INDEPENDIENTE.) LA CASA DELANTERA REQUIERE CIERTAS REFACCIONES. POSEE TAMBIÉN LA OPCIÓN DE DIVIDIR EN DOS UNIDADES, DEJANDO UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Y OTRO EN PLANTA BAJA, QUEDANDO ASÍ TRES UNIDADES DE RENTA. SE ENCUENTRA UBICADA EN UNA PEQUEÑA CALLE SIN SALIDA, POR LO CUAL FAVORECE A LA TRANQUILIDAD DE LA MISMA, DEBIDO A POCO PASO VEHICULAR. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. TODO MATERIAL CON TECHO DE LOSA. LISTO PARA ESCRITURAR. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ALDANA PANI SAR SAR CORREDORA PÚBLICA INMOBILIARIA MAT 1308

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

199, Jacinto Benavente, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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