Casa · 236m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 236m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

199, Jacinto Benavente, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 1 ambiente, 236 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 275 contra USD 755 de la mediana (-63,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 20/09/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
229 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CABILDO PROPIEDADES VENDE CASA CON DEPARTAMENTO (CON INGRESO INDEPENDIENTE) EN EL DEPARTAMENTO DE LAS HERAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LOTE DE 176 METROS, Y UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 236 DISTRIBUÍDO EN DOS UNIDADES: PARTE DELANTERA: CASA DE DOS PLANTAS, CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LAVADERO, TERRAZA Y COCHERA. PARTE TRASERA: DEPARTAMENTO EN PLANTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS, UN BAÑO, PATIO DE BALDOSAS Y CHURRASQUERA. (POSEE INGRESO INDEPENDIENTE.) LA CASA DELANTERA REQUIERE CIERTAS REFACCIONES. POSEE TAMBIÉN LA OPCIÓN DE DIVIDIR EN DOS UNIDADES, DEJANDO UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Y OTRO EN PLANTA BAJA, QUEDANDO ASÍ TRES UNIDADES DE RENTA. SE ENCUENTRA UBICADA EN UNA PEQUEÑA CALLE SIN SALIDA, POR LO CUAL FAVORECE A LA TRANQUILIDAD DE LA MISMA, DEBIDO A POCO PASO VEHICULAR. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. TODO MATERIAL CON TECHO DE LOSA. LISTO PARA ESCRITURAR. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ALDANA PANI SAR SAR CORREDORA PÚBLICA INMOBILIARIA MAT 1308

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 567.153/mes

Necesitas ingresos por $ 2.268.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 106 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 70.000 → USD 1-100.00%
  2. 15 de oct de 2026USD 1 → USD 65.000+6499900.00%

Ubicacion

199, Jacinto Benavente, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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