venta
USD 76.000
Casa · 123m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
las Heras·7 amb · 3 dorm · 123 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Las Heras · 0 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Heras · 0 ambientes
Openhouse vende fabulosa casa en el barrio privado la yaya, las heras.
BARRIO PRIVADO LA YAYA, EL CHALLAO , Las Heras · Las Heras, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Heras
Pide USD 150.000, un 21% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Las Heras publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO PRIVADO LA YAYA, EL CHALLAO , Las Heras.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 775667857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 124.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 650
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPENHOUSE vende fabulosa casa en el Barrio Privado La Yaya, Las Heras.
Este Barrio ofrece una vista espectacular, creando un ambiente natural y relajante perfecto para tu hogar.
Además su ubicación estratégica te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Cuenta con seguridad privada las 24hs del dia.
La propiedad se encuentra ubicada en una zona muy tranquila con un entorno natural inigualable y bellas vistas a la montaña.
Posee una superficie total de 300 m2 y una superficie cubierta de 160 m2.
Cuenta con: -Tres dormitorios -Dos baños -Cocina comedor -Living comedor -Galeria con churrasquera cerrada -Piscina -NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Para mayor información y coordinar una visita, comunicate con nosotros! O.S Ver datos OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Las Heras
El precio de casas de 3 dormitorios en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO PRIVADO LA YAYA, EL CHALLAO , Las Heras, Las Heras, Las Heras, Mendoza
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