Casa · 1080m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 1080m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

El Envero, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Compuertas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Compuertas, 4 ambientes, 1080 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 400 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 20/09/2026 (de USD 300.000 a USD 270.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Coldwell Banker Cuyo Real te ofrece hermosa Casa en construcción en Barrio El Envero – Las Compuertas, Luján de Cuyo Descubrí esta exclusiva propiedad en pleno desarrollo, ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Las Compuertas, donde la tranquilidad, la naturaleza y las vistas abiertas se combinan a la perfección. Implantada sobre un amplio lote de 1080 m², esta vivienda moderna contará con 240 m² cubiertos, diseñados para brindar confort, funcionalidad y una conexión constante con el paisaje. La casa ofrece: 3 habitaciones, pensadas para el descanso y la privacidad 3 baños con diseño contemporáneo Luminoso living y cocina comedor integrados, ideales para disfrutar en familia o con amigos Galería cerrada, perfecta para aprovechar todo el año Patio interno, que aporta luz natural y un diseño arquitectónico distintivo Cochera Entre sus características constructivas se destacan: Sistema de losa radiante, garantizando confort térmico en invierno Techo de friolatina, que aporta eficiencia energética y durabilidad Y como gran protagonista, una vista imponente a la Cordillera de los Andes, que convierte cada día en una experiencia única. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y conexión con la naturaleza, en una zona de gran crecimiento y valorización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 300.000USD 270.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 300.000 → USD 270.000-10.00%

Ubicacion

El Envero, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Compuertas, Mendoza

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