P Proppies
Casa · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 298.000
= $ 456,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Las Compuertas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Compuertas, 4 ambientes, 168 m², USD 298.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.276 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REALTY UP VENDE: En venta – Casa en Luján de Cuyo, Las Compuertas Propiedad de 2 plantas sobre un terreno de 1.800 m² y 168 m² cubiertos. ️ 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette • ️ Amplia lavandería ️ Losa radiante y carpintería de doble vidrio de calidad ️ Se vende totalmente amueblada, lista para disfrutar Comodidades destacadas: Hermoso jardín con riego por aspersión Piscina Quincho con barra, galería y churrasquera Cochera doble Ubicación privilegiada sobre Calle Señorita Chica Ruiz, a metros de la rotonda frente a Olimpo, con excelente acceso y entorno natural. Contactanos para más información o coordinar una visita. Se escuchan ofertas de contado efectivo. Se analizan permutas por algún vehículo de interés Matricula 2164

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.591.374/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Las Compuertas, Mendoza

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