P Proppies
Campo · 44ha
Campo en venta
USD 5.350.000
= $ 8.189,8 M
Cuota UVA desde $ 46,5 M/mes · ingresos $ 186,1 M

Campo · 44ha

Juan Manuel Ortiz de Rosas, Distrito Las Compuertas, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Las Compuertas, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Las Compuertas, 44 m², USD 5.350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4180,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 121.591 contra USD 3.205 de la mediana (+3693,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.205
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA UBICACIÓN : Gobernador Ortiz (570m de frente sobre asfalto). -a 500m de la Ruta 82 (Panamericana). -a 1 km de Calle Roque Sáenz Peña. SUPERFICIE TOTAL: 44.6 Has (o una fracción de 22.3 Has) DERECHO DE RIEGO: Definitivo para toda la superficie. POZO: Tiene un permiso válido y actualizado para perforar. CULTIVOS: Espalderos (30.5 Has) y Parrales (5.65 Has). -Malbec 30.5 Has, espaldero. -Cabernet Sauvignon 1.53 Has, parral. -Chardonnay 4.12 Has, parral. CONSTRUCCIONES: 2 casas y depósitos. MAQUINARIAS: No se incluye. OBSERVACIONES: -Excelente ubicación para producción de uva fina en zona turística. -Área de creciente presencia residencial de alto nivel. VALOR: U$S 12 x m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 46.522.983/mes

Necesitas ingresos por $ 186.091.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Ortiz de Rosas, Distrito Las Compuertas, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Las Compuertas, Mendoza

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