Bodega-Galpón · 1500m²

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE BODEGA Y VIÑEDOS, SITUADO EN ZONA ESTE A 1 HORA (91.5KM) DE LA CIUDAD DE MENDOZA. El mismo tiene acceso por asfalto y cuenta con 3 ingresos ,uno frentista y otros 2 por calles laterales enripiadas. Superficie de 129,5 ha de las cuales tienen en productividad 57, 4 ha contando 46,5 ha con tela antigranizo de aprox 15 años de antigüedad. Distintas variedades criolla /cereza en su mayoría ,Malbec, bonarda, tempranillo, merlot ,cabernet, aspirant bouchet. (se adjunta detalle de viñedos). 16,2 ha en recuperacion, sin productividad, distribuida en 4 cuadros. Superficie cubierta total según ultimo plano año 2002 : -Fraccion A 710 m2 -Fraccion B 683 m2 -Fraccion C 1216 m2 -Verificar actualmente con actualización de plano el m2 cubierto real y operativo. En fracción C se observó en el relevamiento la mayoría de superficie cubierta en estado precario. Tipo de riego superficial (por manto) de 73,3 ha. La irrigación del viñedo se compone del turno de riego de 55ha ypozo de 18,3 hs . Cuenta con: 2 pozos (6" y 12" en funcionamiento) callejones de trabajo óptimos para tractores (verificar con agronomo) optimo mantenimiento de los viñedos en los cuadros operativos Infraestructura : -1 chalet -9 casas -1 oficina con laboratorio y sala de degustación -2 refugios Producción 2023 : 7100 qq BODEGA: En funcionamiento con todo su equipamiento. (ver inventario adjunto) Capacidad total: 2.370.000 lts Elaboración 2023: 376.428 lts (tinto genérico) y 71.172 lts (blanco escurrido) Capacidad operativa: 1.835.300 lts (restando piletas exteriores) Se analizan propuestas, coordina tu visita al Ver datos . Fabricio Ferrari MAT 1886