Terreno · 455m²

Terreno · 455m²

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina · Junin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 15.600
Tamaño normal
560 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Villa Robert es un predio de 14 ha. conformadas por 150 lotes que van desde los 450 m2 hasta 860 m2, todos con un promedio de 15m de frente. Al frente de calle Robert poseemos dos áreas reservadas para futuro desarrollo comercial y habitacional. Contempla espacios verdes recreativos, juegos infantiles, arenero, cancha de fútbol y un reservorio de agua para riego. El terreno se encuentra delimitado por un cierre perimetral de cemento, excepto en el frente sobre calle Robert, donde se combina tela romboidal con arbustos nativos. A tan solo 10 minutos de San Martín Mendoza. Venta de Lotes desde 450 m2 Seguridad las 24hs. Expensas económicas. Espacio recreativo. Entorno natural. Oportunidad de Inversión. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.451 por mes con ingresos de $ 573.806.

Con credito UVA$ 143.451/mes

Necesitas ingresos por $ 573.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 109,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
109,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
DOMINGO MOISES LUCERO · inicial/primaria · publica1 min · 67 m
Nº 046 JARDIN MATERNAL Y C.A.E. ANGEL DE LA GUARDA · otros · social/cooperativa1 min · 76 m
ANGEL DE LA GUARDA · inicial · social/cooperativa1 min · 83 m
Salud
C.A.P.S. 231 ALTO VERDE.- · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina, Junin, Mendoza

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USD 16.000
Terreno en venta
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