P Proppies
Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 14.500
= $ 22,9 M
Cuota UVA desde $ 130.003/mes · ingresos $ 520.011
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 500m²

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina · Junin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 14.500, un 17% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 17.521
Tamaño normal
570 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

BUTTANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en VENTA: 2 LOTES – BARRIO PRIVADO VILLA ROBERT, SAN MARTÍN – MENDOZA Ubicación: Barrio Privado Villa Robert, San Martín. Una excelente oportunidad en un barrio privado de alta proyección, con una ubicación estratégica, a sólo minutos de los centros urbanos de San Martín, Junín y Rivadavia, y fácil acceso al Gran Mendoza. El barrio se destaca por contar con servicios de calidad, seguridad las 24 horas, espacios recreativos y acceso rápido desde arterias principales. Características: Sup. terreno: 500 m² cada lote Servicios completos habilitados (agua, luz, gas, cloacas) Entorno residencial tranquilo, en desarrollo urbanístico Seguridad privada, acceso controlado y excelente infraestructura en el barrio Valor: USD 18.000 cada uno Se pueden vender por separado o juntos Se aceptan ofertas y permuta a analizar ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.003 por mes con ingresos de $ 520.011.

Con credito UVA$ 130.003/mes

Necesitas ingresos por $ 520.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
DOMINGO MOISES LUCERO · inicial/primaria · publica1 min · 67 m
Nº 046 JARDIN MATERNAL Y C.A.E. ANGEL DE LA GUARDA · otros · social/cooperativa1 min · 76 m
ANGEL DE LA GUARDA · inicial · social/cooperativa1 min · 83 m
Salud
C.A.P.S. 231 ALTO VERDE.- · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina, Junin, Mendoza

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