Terreno · 500m²

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina · Junin, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Junin, 500 m², USD 14.500 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 50 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

BUTTANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en VENTA: 2 LOTES – BARRIO PRIVADO VILLA ROBERT, SAN MARTÍN – MENDOZA Ubicación: Barrio Privado Villa Robert, San Martín. Una excelente oportunidad en un barrio privado de alta proyección, con una ubicación estratégica, a sólo minutos de los centros urbanos de San Martín, Junín y Rivadavia, y fácil acceso al Gran Mendoza. El barrio se destaca por contar con servicios de calidad, seguridad las 24 horas, espacios recreativos y acceso rápido desde arterias principales. Características: Sup. terreno: 500 m² cada lote Servicios completos habilitados (agua, luz, gas, cloacas) Entorno residencial tranquilo, en desarrollo urbanístico Seguridad privada, acceso controlado y excelente infraestructura en el barrio Valor: USD 18.000 cada uno Se pueden vender por separado o juntos Se aceptan ofertas y permuta a analizar ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 126.856/mes

Necesitas ingresos por $ 507.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

66,2% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Salud

C.A.P.S. 231 ALTO VERDE.- · centro de salud · publico12 min · 790 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Alto Verde, Departamento San Martín, Mendoza, 5582, Argentina, Junin, Mendoza

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