Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Nueva

Lote en Venta. - Barrio Don Emilio

José María Gutiérrez 3056 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 340 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 372,4% por encima de la mediana del set (USD 12.700). El m² de lote sale USD 176 contra USD 38 de la mediana (+362,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 12.700
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
339 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el consolidado barrio de Villa Nueva, con una superficie total de 340 m² que se compone de 19 metros de frente por 26 metros de largo. El lote dispone de alarma instalada para mayor seguridad. El entorno se destaca por ser un área residencial en constante desarrollo y crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y un ambiente marcadamente familiar. La zona cuenta con accesos rápidos a avenidas principales, cercanía a centros comerciales, colegios de primer nivel y variadas opciones de recreación al aire libre, consolidando una excelente oportunidad de inversión en la provincia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José María Gutiérrez 3056, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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