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Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Villa Nueva

Lote en Venta en B° La Bajada, Guaymallén

Carril Urquiza 485 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 580 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 164 contra USD 103 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
584 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Descripción PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE LOTE Bº LA BAJADA UBICACION: Carril Urquiza N° 485, Villa Nueva, Guaymallén SUPERFICIES: 580M2. Lote D17 OBSERVACIONES: El barrio posee todos los servicios subterráneos • Luz. • Gas. • Agua. • Cloacas. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • Portal jerarquizado de ingreso • Seguridad privada todo el día. • Servicios subterráneos (agua, luz, gas, cloacas y fibra óptica) • Calles asfaltadas • Espacios verdes comunes • Centro comercial La Bajada • SUM DETALLES: El lote se encuentra en el B° Privado La Bajada. Cuenta con seguridad las 24HS del día. Espacios verdes comunes para poder disfrutar en familia. Posee en el ingreso un centro comercial, donde podemos encontrar diversos negocios facilitando el día a día. OBSERVACIONES: El barrio se encuentra sobre calle Urquiza en excelente ubicación, a metros de Bandera de los Andes y acceso este. A dos minutos de Mendoza Plaza Shopping. Se encuentra al lado de la sede de Hospital Español. Zona escolar y con fácil acceso a servicios y transporte. VALOR: USD 95.0000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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C.P.A. CONCIENCIA SALUD.- · centro de salud · privado9 min · 550 m
VILLA NUEVA SALUD.- · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carril Urquiza 485, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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