Terreno en venta en San Jose
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en San Jose

Terreno en Venta La Primavera

Benjamin Argumedo al 3581 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.872 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose, 1872 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COLDWELL BANKER VENDE Terreno / Finca por la calidad de las tierras son Aptas para cultivo también para Construir vivienda . Detalle : Son DOS terrenos uno al lado del otro que se pueden vender por separado o todo junto , ubicado en la tranquila zona límites entre KM. 8 de La Primavera, en Guaymallén, Mendoza. Cada Terreno tiene una superficie de 912.42 m2 que los dos juntos hacen un total de 1870 m2, con Orientación Oeste de frente , ofrece una ubicación ideal para quienes buscan invertir en una de las áreas de mayor crecimiento de la región , con tierras de alto valor productivo . Con un frente de 12 metros cada uno O 24 m2 de querer los dos juntos y una profundidad de 78 metros, proporciona un espacio generoso y versátil para desarrollar tu proyecto . La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público, calle con Asfalto transportes públicos en la puerta , Estas características garantizan comodidad y funcionalidad, haciendo de este terreno una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. La venta incluye la opción de escritura inmediata también se aceptan permutas , brindando flexibilidad en las transacciones. Localizado en BENJAMIN ARGUMEDO 3581, este terreno se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un entorno sereno sin alejarse de las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de visitar este excepcional terreno y descubrir todo su potencial. SON DOS TERRENOS CADA UNO TIENE: Según Escritura: CADA Fracción Detalle: * Superficie título 912,42 m2 libre * Superficie plano de mensura 945,23 m2 * Frente sobre Calle Bemjamin Argumedo :12;15 m2 * Lado Noroeste :77,80 m2 * Lado Suroeste : 78;07 m2 * Lado Sureste: 12;17 m2. En total ambos terrenos suman 1870 m2. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. 185 JUAN FOUCAULT.- · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.6%
Esta propiedad
USD 27/m²-50.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 27/m²21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Benjamin Argumedo al 3581, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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