Terreno en venta en San Francisco del Monte
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en San Francisco del Monte

Lote en Venta, 300 m, Barrio Aires de Nazareno, Calle Elpidio Gonzales, Guaymallen.

Elpidio Gonzales Y 9 DE Julio Guaymallen · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco del Monte, 300 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.295): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 119 de la mediana (-77,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.295
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco del Monte

Descripcion

LOTE EN VENTA, BARRIO PRIVADO (EN URBANIZACION) En Guaymallen, lote de 300 metros cuadrados en el exclusivo barrio privado "Aires de Nazareno". Este lote se encuentra en pleno proceso de urbanización, lo que garantiza un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Una de las ventajas de este lote es que cuenta con todos los servicios disponibles en la puerta del terreno. Desde agua, cloacas, gas y luz eléctrica, hasta expensas accesibles que garantizan una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, el valor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Con todas estas características y en un entorno seguro y tranquilo, este lote es ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de la calidad de vida que te mereces. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote en un barrio privado con todas las comodidades y servicios a tu alcance. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer este maravilloso terreno en persona! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo6 min · 411 m
Supermercado Sky City9 min · 547 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen13 min · 864 m
Educacion
CENS Nº 3-488 · adultos · publica10 min · 645 m
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica14 min · 915 m
CHACABUCO · primaria · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos15 min · 961 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 774 m
C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzales Y 9 DE Julio Guaymallen, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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